비포사인 B4SIGN (전세 계약 위험 체크)
사인하기 전 4가지 체크. 등기부등본·계약서·건축물대장을 올리면 근저당·위반건축물·불리한 특약을 문서 위에 표시해 주는 전세·월세·매매 AI 점검
Dreamboat 큐레이션 팀게시업데이트
드림보트에 프로젝트를 올리면 저희가 대신 홍보해 드려요. 물론 무료예요.
전세 계약서에 사인하기 전에 다들 같은 걸 걱정합니다. 「이 집, 괜찮은 걸까?」 등기부등본을 떼 봐도 근저당·가압류·선순위 같은 말이 무슨 뜻인지, 계약서 특약 중 어느 줄이 나한테 불리한지 혼자 읽어 내기는 어렵습니다. 전세 사기 소식이 잦을수록 더 그렇습니다.
비포사인은 등기부등본·계약서·건축물대장을 사진으로 찍어 올리면 3분 안에 위험한 줄을 문서 위에 표시해 줍니다. 보는 건 네 가지입니다. 계약 상대가 맞는가(등기부 소유자와 계약서 임대인 대조), 먼저 가져갈 돈이 있는가(근저당·가압류·선순위 권리), 계약하려는 집이 맞는가(주소·면적·용도·위반건축물), 계약 내용이 안전한가(불리한 조항·필수 특약·보증금 보호 조건). 건축물대장은 국토부 API 로 교차 검증합니다. 불리한 특약은 표시에서 그치지 않고 어떻게 고쳐 달라고 할지 수정 방향과 요청 문구까지 만들어 줍니다. 궁금한 조항은 내 서류와 법령 근거를 바탕으로 AI 상담에 물어봅니다.
전세 말고 월세·매매 계약도 볼 수 있나요? 유형마다 다르게 봅니다. 전세는 보증금을 떼일 위험: 근저당 대비 보증금 비율(깡통 전세), 전입·확정일자 대항력. 월세는 원상복구·위약금 같은 불리한 특약과 위반건축물(빌라 불법 증축). 매매는 잔금 전 권리 변동, 이중매매, 거래신고 30일·취득세 60일 같은 기한입니다.
하지 않는 것: 사이트가 먼저 밝혀 둔 것. 문서 원본의 위·변조 여부는 확인하지 않습니다. 계약 당일 인터넷등기소에서 직접 다시 열람하라고 적어 뒀습니다. 그리고 법률 자문이 아닙니다. 최종 판단은 법무사·변호사 같은 전문가와 상의해야 합니다.
누구에게 맞나. 첫 전세·월세 계약을 앞둔 사회초년생, 중개사 설명만으로는 불안한 사람, 매매 잔금을 앞두고 권리 변동이 걱정되는 사람. 4가지 체크는 무료로 시작합니다. 원티드 AI Championship 에 나간 팀(GREEEEN)이 만들었습니다. 부동산 분야.
자주 묻는 질문
비포사인 B4SIGN, 어떤 서비스인가요?
전세 계약서에 사인하기 전에 다들 같은 걸 걱정합니다. 「이 집, 괜찮은 걸까?」 등기부등본을 떼 봐도 근저당·가압류·선순위 같은 말이 무슨 뜻인지, 계약서 특약 중 어느 줄이 나한테 불리한지 혼자 읽어 내기는 어렵습니다. 전세 사기 소식이 잦을수록 더 그렇습니다.
비포사인 B4SIGN, 누가 만들었나요?
전세 계약서에 사인하기 전에 다들 같은 걸 걱정합니다. 한국 1인 개발자 생태계의 부동산·AI 사례로 Dreamboat 디스커버에 수록돼 있습니다.
비포사인 B4SIGN, 어떤 사람에게 추천되나요?
비포사인 B4SIGN (전세 계약 위험 체크): 사인하기 전 4가지 체크. 등기부등본·계약서·건축물대장을 올리면 근저당·위반건축물·불리한 특약을 문서 위에 표시해 주는 전세·월세·매매 AI 점검. 한국 1인 개발자 생태계의 부동산·AI에 관심 있는 분께 맞습니다.
비포사인 B4SIGN, 어디서 사용할 수 있나요?
이 페이지의 「사이트 가보기」 버튼으로 비포사인 B4SIGN (전세 계약 위험 체크) 공식 사이트에 바로 갈 수 있습니다. Dreamboat 디스커버에서는 이 서비스가 무엇이고 누구에게 맞는지, 비슷한 한국 1인 개발자가 만든 서비스는 무엇이 있는지 함께 정리해 두었습니다.